Clústeres con varias secciones
Los desarrollos cerrados se dividen en clústeres o secciones con precios y entregas distintas. Sin un control por sección, el equipo trabaja con información vieja.
Puebla, Puebla
Software inmobiliario en Puebla
En Puebla conviven los desarrollos de la zona de Angelópolis, los fraccionamientos de casa habitación y una demanda constante de renta estudiantil. InmoviState reúne todo en una plataforma pensada para inmobiliarias y desarrolladoras.
El mercado inmobiliario en Puebla
El crecimiento inmobiliario de Puebla se ha concentrado en la zona de Angelópolis y Lomas de Angelópolis, con torres de departamentos, clústeres residenciales cerrados y centros comerciales, y se extiende hacia San Andrés Cholula y Cuautlancingo. En el centro histórico y colonias tradicionales hay inmuebles para remodelar y rentar.
La cercanía con la Ciudad de México atrae compradores que buscan una ciudad más tranquila, y la presencia de universidades y de la industria automotriz genera demanda de renta para estudiantes y trabajadores. Las inmobiliarias suelen combinar venta de desarrollos con administración de departamentos y casas en renta.
Zonas donde más se mueve el sector
- Lomas de Angelópolis
- Angelópolis
- San Andrés Cholula
- La Vista
- Cuautlancingo
- Centro Histórico
Retos en Puebla
Lo que complica la operación de una inmobiliaria en Puebla
Rentas con rotación por ciclo escolar
La renta para estudiantes y trabajadores implica contratos que empiezan y terminan en fechas parecidas, renovaciones y fiadores que cambian.
Venta y renta en la misma oficina
Cuando una inmobiliaria vende y administra rentas, mezclar ambos procesos en las mismas listas complica saber qué está en venta, qué está rentado y qué está libre.
Cómo ayuda InmoviState
Una sola plataforma para vender, cobrar y escriturar
Desarrollos por sección
Registra cada clúster o sección como fase del desarrollo, con sus tipologías y unidades, y consulta la disponibilidad en la matriz de inventario.
Contratos con renovaciones
Lleva inquilino, coarrendatarios y fiador en cada contrato, con renta mensual automática, recargos tras los días de gracia y renovaciones registradas.
Procesos separados para venta y renta
Configura procesos y etapas distintas para cada tipo de operación y filtra el inventario por estado para ver qué está disponible en cada caso.
Preguntas frecuentes en Puebla
¿InmoviState tiene oficina en Puebla?
InmoviState es una plataforma en la nube que se usa desde cualquier ciudad de México. Las demos se hacen en línea y la capacitación también.
¿Puedo llevar casas, departamentos y desarrollos en el mismo sistema?
Sí. Las propiedades individuales y los desarrollos con fases y unidades conviven en la misma plataforma, con filtros para encontrar cada una.
¿Cómo se cobra el recargo por pago tardío?
En cada contrato defines los días de gracia y si el recargo es fijo o porcentual. Pasado ese plazo, la plataforma aplica el recargo a la renta pendiente.
¿Puedo saber por qué se perdió una venta?
Sí. Al marcar una oportunidad como perdida registras el motivo, y el historial queda guardado para revisarlo con tu equipo.
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¿Quieres verlo con tu propio inventario?
Son 30 minutos. Te mostramos InmoviState con ejemplos parecidos a tu operación y resolvemos tus dudas con quien conoce el sistema por dentro.