InmoviState nació en León, de la experiencia de la arquitecta Fernanda Navarro en proyectos verticales, fraccionamientos y lotificaciones. Está hecho para la forma en que se vende y se renta en el Bajío.
León combina una base industrial y comercial muy activa con un mercado inmobiliario que creció hacia el norte y el poniente de la ciudad. Conviven fraccionamientos cerrados de casa habitación, lotificaciones residenciales que se venden por etapas y una oferta cada vez mayor de proyectos verticales de departamentos cerca de los corredores comerciales.
El comprador típico es una familia local que busca casa o terreno para construir, profesionistas que prefieren departamento cerca de su trabajo y personas de otras ciudades que llegan por empleo en la industria o en el corredor del Bajío. Muchas operaciones se cierran con crédito Infonavit, Fovissste o bancario, y las rentas de departamento y casa tienen buena demanda entre quienes llegan a trabajar a la ciudad.
Un fraccionamiento por etapas puede tener manzanas y lotes con medidas y precios distintos. Llevarlo en una hoja de cálculo compartida provoca lotes ofrecidos dos veces o precios que no corresponden a la etapa vigente.
Los proyectos verticales de la ciudad suelen abrir venta antes de terminar la obra. Sin un control de disponibilidad por nivel, ventas y dirección pierden de vista qué unidades ya tienen apartado pagado.
Las compras con crédito hipotecario y las escrituras requieren expedientes completos. Cuando los documentos viajan por correo y mensajes, se pierde tiempo buscando la versión correcta antes de firmar.
Organiza el desarrollo por etapas o torres, define cada modelo de casa, lote o departamento una vez y crea hasta 500 unidades por operación con vista previa y control de códigos duplicados.
Consulta la disponibilidad por fase y nivel con colores por estado. Cuando un apartado se paga completo, la unidad queda bloqueada automáticamente y se evita el doble apartado.
Arma expedientes de compraventa y crédito hipotecario con documentos por plantilla, hitos y comentarios, y comparte con la notaría solo el expediente que le corresponde mediante el portal notarial.
InmoviState es una plataforma en la nube que se usa desde cualquier ciudad de México. Su fundadora, la arquitecta Fernanda Navarro de FN Arquitectura, trabaja desde León, Guanajuato, donde surgió la idea del producto. Las demos se hacen en línea.
Sí. Puedes manejar la lotificación como un desarrollo con fases o etapas, definir tipologías por tamaño de lote y crear las unidades en bloque. Cada lote muestra su estado y su historial de apartados y pagos.
Sí. Cada abono se registra con su comprobante y la plataforma muestra el saldo pendiente. También puedes anular un pago o registrar una devolución dejando la trazabilidad.
Sí. Puedes llevar contratos con inquilino, coarrendatarios y fiador. La renta mensual se genera automáticamente antes del día de pago y los recargos se aplican después de los días de gracia que definas.
También en: Querétaro · Guadalajara · Ciudad de México · Monterrey · Mérida · Puebla · Cancún
Son 30 minutos. Te mostramos InmoviState con ejemplos parecidos a tu operación y resolvemos tus dudas con quien conoce el sistema por dentro.
