Mucho inventario que cambia rápido
Departamentos que se rentan o venden en pocos días y precios que se ajustan seguido. Si el inventario no está al día, los asesores ofrecen inmuebles que ya no están disponibles.
Ciudad de México, Ciudad de México
Software inmobiliario en Ciudad de México
En la Ciudad de México se mueve un volumen alto de departamentos en venta y renta, con clientes exigentes y operaciones que pasan por varias manos. InmoviState ordena el inventario, el seguimiento y los expedientes en una sola plataforma.
El mercado inmobiliario en Ciudad de México
El mercado de la capital es mayormente vertical. En colonias como Polanco, Roma, Condesa, Del Valle y Narvarte conviven edificios nuevos de departamentos, proyectos de reciclaje de inmuebles antiguos y torres de gran altura en corredores como Reforma y Santa Fe. La oferta de casa sola es menor y se concentra en zonas del sur y el poniente.
Las inmobiliarias atienden a la vez a compradores con crédito, inversionistas que buscan renta, familias que cambian de colonia y personas de otros países que llegan a vivir o trabajar. La renta tiene un peso enorme: contratos con fiador o póliza, renovaciones anuales y cobro mensual son parte del día a día de muchas oficinas.
Zonas donde más se mueve el sector
- Polanco
- Roma Norte
- Condesa
- Del Valle
- Narvarte
- Santa Fe
Retos en Ciudad de México
Lo que complica la operación de una inmobiliaria en Ciudad de México
Cartera de rentas que crece
Administrar decenas de contratos con distintos días de pago, recargos y renovaciones termina en recordatorios manuales y cobros que se escapan.
Escrituras con muchos participantes
Comprador, vendedor, banco, notaría y asesores se intercambian documentos. Cuando no hay un expediente único, cada firma se retrasa por papeles faltantes.
Cómo ayuda InmoviState
Una sola plataforma para vender, cobrar y escriturar
Propiedades con historial de precios
Cada ficha tiene mapa, fotos con portada, documentos privados e historial de precios. Con filtros y favoritos tu equipo encuentra lo disponible en segundos.
Rentas que se generan solas
La renta mensual se genera antes del día de pago, el recargo fijo o porcentual se aplica tras los días de gracia y las renovaciones quedan registradas en el contrato.
Portal notarial
Comparte con la notaría solo el expediente que le toca. Documentos por plantilla, hitos y comentarios en un mismo lugar para llegar a la firma con todo completo.
Preguntas frecuentes en Ciudad de México
¿InmoviState tiene oficina en la Ciudad de México?
InmoviState es una plataforma en la nube que se usa desde cualquier parte de México. No necesitas visitar una oficina: las demos y la capacitación se hacen en línea.
¿Puedo subir documentos desde el celular durante una visita?
Sí. Desde la ficha de la propiedad generas un QR temporal y subes fotos o documentos desde el celular, sin enviarlos por mensaje.
¿Cómo protege los documentos de mis clientes?
Cada empresa tiene su espacio separado, los documentos privados se abren con acceso temporal y el historial de cambios registra quién hizo qué. Los permisos se definen por rol.
¿Puedo manejar contratos con fiador y coarrendatario?
Sí. El contrato de arrendamiento registra al inquilino, a los coarrendatarios y al fiador, con sus documentos en el expediente de arrendamiento.
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¿Quieres verlo con tu propio inventario?
Son 30 minutos. Te mostramos InmoviState con ejemplos parecidos a tu operación y resolvemos tus dudas con quien conoce el sistema por dentro.