Clientes que compran a distancia
Un comprador de otro estado puede tardar meses entre la primera pregunta y el apartado. Sin registro de cada contacto, el seguimiento depende de la memoria del asesor.
Mérida, Yucatán
Software inmobiliario en Mérida
Mérida atrae compradores de otros estados y de otros países, y muchos deciden sin pisar la obra. InmoviState te ayuda a dar seguimiento a distancia y a llevar cada apartado y enganche con orden.
El mercado inmobiliario en Mérida
Mérida se ha vuelto un destino para vivir por su tranquilidad, su clima y su vida cultural. El crecimiento se concentra al norte de la ciudad, con privadas residenciales, desarrollos de departamentos y lotes de inversión, mientras que en el centro histórico se restauran casonas para vivienda y renta vacacional.
Buena parte de los compradores viene de la Ciudad de México, de otros estados y del extranjero, y muchos compran en preventa como inversión o como plan para mudarse más adelante. Eso implica cerrar operaciones a distancia, con visitas virtuales, documentos enviados en línea y pagos que se reciben en varias parcialidades.
Zonas donde más se mueve el sector
- Temozón Norte
- Cholul
- Conkal
- Dzityá
- Centro Histórico
- Montebello
Retos en Mérida
Lo que complica la operación de una inmobiliaria en Mérida
Preventas de privadas y lotes
Las privadas y los desarrollos de lotes se venden por etapas. Mantener la disponibilidad clara mientras varias personas negocian al mismo tiempo es un reto diario.
Documentos que llegan de lejos
Identificaciones, comprobantes y contratos llegan por correo o mensaje desde otras ciudades. Juntarlos en un solo expediente antes de notaría consume tiempo.
Cómo ayuda InmoviState
Una sola plataforma para vender, cobrar y escriturar
Seguimiento con tareas y recordatorios
Cada lead tiene asesor asignado, tareas con vencimiento y recordatorios. Las vistas de Hoy, Vencidas y Próximas muestran a quién toca contactar.
Inventario por etapa sin doble apartado
Organiza privadas y lotificaciones por fase, consulta la matriz de disponibilidad y deja que el apartado pagado bloquee la unidad automáticamente.
Expedientes con portal notarial
Junta los documentos de cada parte en un expediente con plantilla e hitos, y comparte con la notaría solo lo que le corresponde.
Preguntas frecuentes en Mérida
¿InmoviState tiene oficina en Mérida?
InmoviState es una plataforma en la nube que se usa desde cualquier lugar de México. Las demos son en línea, lo que también facilita que tu equipo la conozca desde donde esté.
¿Puedo llevar pagos en dólares y en pesos?
Las oportunidades del embudo muestran totales por moneda, así que puedes dar seguimiento a negociaciones en distintas monedas. Los pagos se registran en la plataforma con su comprobante; el cobro se hace por tus medios habituales.
¿Sirve para vender lotes de inversión?
Sí. Los lotes se manejan como unidades de un desarrollo con fases y tipologías por tamaño, con su estado, precio e historial de apartados.
¿Puedo avisar a mi equipo cuando se paga un apartado?
Sí. Con las automatizaciones puedes avisar al equipo, crear una tarea o cambiar la etapa de la oportunidad cuando ocurre un evento como un pago.
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¿Quieres verlo con tu propio inventario?
Son 30 minutos. Te mostramos InmoviState con ejemplos parecidos a tu operación y resolvemos tus dudas con quien conoce el sistema por dentro.