Preventa a compradores lejanos
El comprador puede estar en otro país y decidir sin visitar la obra. Cada pregunta, envío de planos y propuesta debe quedar registrada para no perder el hilo.
Cancún, Quintana Roo
Software inmobiliario en Cancún
En Cancún y la Riviera Maya se venden condominios en preventa a compradores de todo el país y del extranjero, muchos pensando en renta vacacional. InmoviState ordena cada interesado, cada unidad y cada pago.
El mercado inmobiliario en Cancún
Cancún y la Riviera Maya tienen un mercado inmobiliario muy ligado al turismo. Predominan los condominios y departamentos en preventa cerca de la playa, de la zona hotelera y de áreas residenciales como Puerto Cancún, además de proyectos hacia Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum. Muchos compradores adquieren pensando en renta vacacional o en pasar temporadas.
El cliente suele vivir en otra ciudad o en otro país, negocia en pesos o en dólares y decide con planos, recorridos virtuales y avance de obra. A la par, la población que trabaja en turismo genera demanda de renta tradicional de largo plazo en zonas habitacionales de la ciudad.
Zonas donde más se mueve el sector
- Puerto Cancún
- Zona Hotelera
- Avenida Huayacán
- Malecón Tajamar
- Puerto Morelos
- Playa del Carmen
Retos en Cancún
Lo que complica la operación de una inmobiliaria en Cancún
Operaciones en dos monedas
Precios en dólares y en pesos dentro del mismo proyecto complican saber cuánto hay en negociación y cuánto se ha cobrado en cada moneda.
Inventario disputado en lanzamientos
En la apertura de una preventa varios asesores ofrecen las mismas unidades. Sin bloqueo automático, dos compradores pueden apartar el mismo departamento.
Cómo ayuda InmoviState
Una sola plataforma para vender, cobrar y escriturar
Historial de cada negociación
Contactos, leads y oportunidades con su historial, tareas y recordatorios. Cualquier asesor retoma la conversación sabiendo qué se envió y qué sigue.
Totales por moneda
El tablero Kanban muestra los montos en negociación por moneda, con probabilidad y etapa, para que dirección vea el panorama completo.
Apartado que bloquea la unidad
Cuando el apartado se paga completo, el departamento queda bloqueado automáticamente en la matriz de inventario y nadie más puede comprometerlo.
Preguntas frecuentes en Cancún
¿InmoviState tiene oficina en Cancún?
InmoviState es una plataforma en la nube que se usa desde cualquier parte de México. Tu equipo en Cancún o en la Riviera Maya trabaja desde la computadora o el celular y las demos se hacen en línea.
¿InmoviState administra reservas de renta vacacional?
No. InmoviState no es un sistema de reservas por noche. Sirve para vender las unidades, llevar apartados y enganches, y administrar contratos de renta mensual de largo plazo.
¿Puedo cobrar apartados en línea con tarjeta?
Hoy no. Los pagos se registran en la plataforma con su comprobante. Los pagos en línea con tarjeta están en la hoja de ruta y todavía no están disponibles.
¿Sirve para proyectos en Playa del Carmen o Tulum?
Sí. Puedes registrar desarrollos en cualquier ciudad, cada uno con su ubicación en mapa, fases, tipologías y unidades, y administrarlos desde la misma cuenta.
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Son 30 minutos. Te mostramos InmoviState con ejemplos parecidos a tu operación y resolvemos tus dudas con quien conoce el sistema por dentro.